Desmistificar jargões financeiros: MTIC, DSTI e Euribor
Quando o assunto é finanças, é comum surgirem conceitos que parecem complexos ou até intimidadores. No entanto, compreender estes conceitos é fundamental para tomar decisões informadas e eficazes. A Maxfinance aposta num serviço eficiente e numa linguagem simples e direta, alinhada com a campanha “Não custa nada. Literalmente”. Assim, quando o importante é descomplicar, na Maxfinance encontra um especialista preparado para o ajudar a decifrar os tecnicismos financeiros.
Neste artigo, vamos desmistificar três termos muito utilizados no universo do crédito: MTIC, DSTI e Euribor.
MTIC
O MTIC (Montante Total Imputado ao Consumidor) corresponde ao valor total que o cliente terá de pagar à instituição financeira ao longo do contrato de crédito, incluindo o capital emprestado, os juros e os restantes encargos associados ao financiamento.
Este indicador permite perceber quanto irá custar efetivamente um empréstimo até ao final do prazo contratado. Por exemplo, um crédito à habitação de 150 mil euros pode representar um custo total bastante superior, quando se somam os juros, as comissões, os impostos e outros encargos aplicáveis. Conhecer o MTIC é importante para comparar diferentes propostas de financiamento e avaliar o compromisso financeiro a longo prazo.
DSTI
O DSTI (Debt Service-to-Income) corresponde à taxa de esforço, ou seja, à percentagem do rendimento líquido mensal do cliente que é utilizada para pagar as prestações dos seus créditos.
Este indicador é utilizado pelas instituições financeiras para avaliar a capacidade de uma família suportar os encargos associados a um novo financiamento. Por exemplo, se um agregado familiar tiver um rendimento líquido mensal de 2.000 euros e pagar 600 euros em prestações de crédito, apresenta uma taxa de esforço de 30%. Quanto maior for este indicador, menor será a margem financeira disponível para outras despesas. Por isso, conhecer o DSTI é fundamental para avaliar a sustentabilidade do crédito e evitar situações de sobre-endividamento.
Euribor
A Euribor (Euro Interbank Offered Rate) é uma taxa de referência do mercado monetário do euro, utilizada, entre outras finalidades, no cálculo dos juros dos contratos de crédito à habitação com taxa variável.
Nos empréstimos indexados à Euribor, a taxa de juro resulta, habitualmente, da soma do indexante ao spread definido pela instituição financeira. A Euribor pode ser aplicada em diferentes prazos, sendo os mais comuns no crédito à habitação os de três, seis e doze meses. Quando a Euribor sobe, a prestação mensal pode aumentar na data de revisão prevista no contrato. Pelo contrário, quando desce, a prestação pode diminuir. Compreender este indicador é essencial para antecipar possíveis alterações nos encargos mensais e gerir melhor o orçamento familiar.
Dominar estes jargões pode ser uma tarefa árdua, mas não precisa de o fazer sozinho. Deve, naturalmente, ter uma noção geral dos conceitos, mas recorrer a especialistas de intermediação de crédito, como os da Maxfinance, é a melhor forma de garantir orientação clara e personalizada. Afinal, não se esqueça: “Não custa nada. Literalmente” é um serviço simples e gratuito.
